VERMIETET: 

MFH, MARTHALEN

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DAS HAUS

Haus: Die Holzfassade verleiht dem Haus eine moderne, jedoch auch heimelige Atmosphäre. Es ist in zwei jeweils 5,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Erdsonden-Wärmepumpe. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet durch die geschickte Architektur einen einzigartigen Charakter. Sämtliche Wohnräume sind mit hochwertigem Parkett ausgestattet.

Lage: Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und bequemer Verkehrsanbindung. Das Haus Halmegässli 7a liegt in der Kernzone von Marthalen, einem charmanten Dorf mit 2'000 Einwohnern. Marthalen hat einen Bahnhof mit Verbindungen nach Schaffhausen, Winterthur und stündlicher Direktverbindung nach Zürich. Die Nahegelegenen Autobahnanschlüsse Benken und Trüllikon erreichen Sie in 4 Fahrminuten. Von der Kindertagesstätte bis zur Sekundarschule kann alles in Marthalen besucht werden. Ebenfalls befindet sich ein Ärztezentrum im Dorf. Hinter dem Haus bietet sich der Blick ins Grüne. Der Mederbach fliesst direkt vor Ihrem Gartensitzplatz entlang. Zahlreiche Wald- und Wiesenwege laden zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem befinden sich der Rhein und die Thur mit diversen Badeplätzen in unmittelbarer Nähe.

5,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Wohnung

Obergeschoss: Durch die Eingangstür führt eine Tür zur rechten hinaus auf die grosse, überdachte Loggia. Von der Eingangstür links erreichen Sie über die Treppe das Obergeschoss mit der Küche und dem Wohnbereich. Die Küche ist mit dem Essbereich verbunden. Sie ist in modernen Pastellfarben gehalten und mit hochwertigen Küchengeräten, wie beispielsweise einem Steamer und einer Geschirrwaschmaschine, ausgestattet. Vom Esszimmer gelangen Sie in das grosse Wohnzimmer, welches einen gemütlichen Cheminéeofen beinhaltet. Ans Wohnzimmer grenzen zwei Schlafzimmer. Über die gesamte Breite der beiden Zimmer und dem Wohnzimmer erstreckt sich eine grosse Dachterrasse gegen Süden. Ebenfalls auf diesem Stockwerk befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss mit seiner hohen Decke beinhaltet neben zwei Schlafzimmern ein weiteres Zimmer, welches ein kleines Fenster hat und sich als Büro oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer hat eine Badewanne, Dusche, Toilette und beinhaltet ebenfalls die Waschmaschine und den Tumbler.

Aussenbereich: Neben der Dachterrasse und der Loggia haben Sie auch einen Gartenanteil. Dieser wird nach der Bauphase intensiv begrünt.

Keller / Veloraum: Im Untergeschoss des Hauses steht ein Kellerraum zur Verfügung. Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen ebenerdig zugänglichen Veloraum.

5,5-Zimmer-Penthouse-Maisonette-Gartenwohnung

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich der Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer und Küche mit verbundenem Essbereich. Die Küche ist in modernen Pastellfarben gehalten und hochwertigen Küchengeräten, wie beispielsweise einem Steamer und einer Geschirrwaschmaschine, ausgestattet. Am Cheminéeofen im Wohnzimmer lässt es sich an einem kalten Winterabend gemütlich verweilen. Ebenfalls auf dem Erdgeschoss befindet sich ein Zimmer, sowie ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.

Untergeschoss: Das Untergeschoss beinhaltet zwei Schlafzimmer und ein drittes Zimmer, welches sich als Büro oder Hobbyraum eignet. Das Badezimmer hat eine Badewanne, eine Dusche und eine Toilette. Der Kellerraum befindet sich ebenfalls auf diesem Stockwerk und beinhaltet die Waschmaschine und den Tumbler.

Aussenbereich: Von einer grossen überdachten Loggia haben Sie direkten Zugang zum eigenen Garten. Dieser wird nach der Bauphase intensiv begrünt.

Veloraum: Zur gemeinsamen Nutzung gibt es einen ebenerdig zugänglichen Veloraum.

GRUNDRISSE