EINZELVERMIETUNG

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Sie möchten eine einzelne Wohnung oder ein Haus vermieten – ohne Aufwand, aber mit vollem Service? Wir übernehmen das für Sie.

Ob neue Mietersuche, Mieterwechsel oder temporäre Vermietung – wir sorgen für eine professionelle Abwicklung, von der Mietzins-Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.

Unser Angebot bei Einzelvermietungen:

• Objektbesichtigung & Mietpreisvorschlag

• Erstellung der Online-Inserate

• Besichtigungen & Bewerberprüfung

• Mietvertragsvorbereitung & Übergabe

Auch bei kleineren Vermietungen nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihr Objekt – persönlich, klar und verlässlich.

Fragen Sie uns an – wir kümmern uns gerne darum.

AKTUELLE OBJEKTE

Arbeiten, wohnen, wohlfühlen – im Herzen von Stein am Rhein

Mitten im historischen Zentrum von Stein am Rhein steht ein Haus, das mehr ist als nur vier Wände. Es ist ein Rückzugsort, ein Ort der Begegnung, eine Werkstatt für Gedanken und ein Zuhause mit Geschichte. Wer hier lebt – oder arbeitet – spürt sofort: Dieses Haus wurde mit Hingabe saniert, mit Sinn für Ästhetik gestaltet und mit viel Liebe bewohnt.

Auf rund 195 m² Wohn- und Nutzfläche entfaltet sich über vier Etagen eine inspirierende Raumkomposition, die Wohnen und Arbeiten auf besonders harmonische Weise vereint. Sei es als Praxis, Atelier oder ruhiges Homeoffice – sei es als Zuhause für Einzelpersonen, Paare oder kleine Familien – dieses Haus passt sich seinen Bewohnerinnen und Bewohnern an. Und bleibt dabei immer authentisch.

Das Wichtigste auf einen Blick

• Adresse: Choligass 9, 8260 Stein am Rhein

• Mietzins: CHF 2'950.– / Monat

• Fläche: ca. 195 m² Wohn-/Nutzfläche

• Nasszellen: 3 (2x Dusche/WC, 1x Bad/WC)

• Besonderheiten: separater Gewerberaum im EG, Dachgalerie, Schreiner-Einbauten, Holzbalken, Naturstein

• Parkierung: Aussenparkplatz muss für CHF 60.– / Monat dazu gemietet werden

• Haustiere: Katzen sind erlaubt, Hunde nicht

• Verfügbarkeit: ab sofort oder nach Vereinbarung

Ein Erdgeschoss mit Atmosphäre – Ideal für Ihre Berufung

Gleich beim Betreten des Hauses empfängt einen eine liebevoll gefertigte Garderobenbank vom Schreiner – nicht einfach nur ein Möbelstück, sondern ein Ausdruck der Sorgfalt, mit der dieses Haus gestaltet wurde. Der angrenzende Raum von etwa 45 m² öffnet sich warm und einladend. Holz, Licht und Struktur ergeben ein stimmiges Ganzes. Kein steriler Gewerberaum, sondern ein Ort, an dem sich Menschen wohlfühlen. Zuletzt als Yogastudio genutzt, eignet sich dieser Bereich perfekt für therapeutische Tätigkeiten, Coachings, Kurse oder ruhiges Schaffen mit Kundschaft.

Das Erdgeschoss verfügt über ein eigenes WC mit Dusche sowie eine praktische Waschküche mit Stauraum – dezent integriert, funktional durchdacht. Ein separater Zugang auf der Rückseite des Hauses ermöglicht eine völlig unabhängige Nutzung – sei es zur Vermietung als Gewerbeeinheit oder als Rückzugsort für konzentriertes Arbeiten.

Leben auf grosszügiger Fläche – das 1. Obergeschoss

Eine Etage höher öffnet sich ein Wohn- und Essbereich, der mit seinem offenen Gebälk, den weiten Fensterflächen und dem massiven Eichenparkett sofort Geborgenheit ausstrahlt. Die moderne Küche ist stilvoll eingebettet, funktional und einladend. Hier wird gekocht, gesprochen, gelebt. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab – ideal für Gäste oder den Alltag mit Familie.

Schlafen, Ankleiden, zur Ruhe kommen – das 2. Obergeschoss

Diese Etage widmet sich dem Rückzug. Zwei Schlafzimmer, eine durchdachte Ankleide mit handgefertigten Einbauten und ein stilvolles Badezimmer mit Wanne schaffen eine Atmosphäre der Geborgenheit. Im Hauptschlafzimmer wurde ein individueller Kleiderschrank vom Schreiner eingebaut, das zweite Schlafzimmer überzeugt ebenso mit hochwertigen Holzarbeiten.

Besonders charmant: Die Treppe im Vorraum dient nicht nur der Erschliessung des Dachgeschosses, sondern zugleich als Bücherregal – ein funktionales Designstück mit Charakter.

Der Blick nach oben – ein Dachgeschoss mit Seele

Wer das oberste Geschoss betritt, merkt sofort: Hier wird es stiller. Sichtbare Balken, ruhiges Licht, abgeschrägte Wände – das Dachgeschoss strahlt eine besondere Ruhe aus. Es war bislang als Büro genutzt, kann aber ebenso als Atelier, Lesezimmer oder drittes Schlafzimmer dienen. Über eine Glastüre ist es mit einer offenen Galerie verbunden – einem erhöhten Bereich mit Blick hinunter in die untere Etage. Ein idealer Ort für kreative Gedanken oder meditative Auszeiten.

Qualität, die bleibt – mit Liebe zum Detail

Im gesamten Haus finden sich durchdachte, vom Schreiner handgefertigte Einbauten. Ob Garderobenbank, Bücherregal-Treppe, massgefertigte Schränke oder massgeschneiderte Türen – jedes Stück wurde individuell geplant und mit Sorgfalt umgesetzt. Diese Einbauten sind nicht nur funktional, sie verleihen dem Haus Struktur, Atmosphäre und einen gestalterischen Wert, der weit über das Alltägliche hinausgeht.

Stein am Rhein – ein Ort zum Leben

Stein am Rhein ist nicht nur bekannt für seine malerische Altstadt und die bemalten Fassaden – es ist ein Ort mit Seele. Cafés, kleine Läden, Kulturangebote und Spazierwege am Rhein schaffen eine hohe Lebensqualität. Die Stadt ist hervorragend angebunden an Winterthur, Zürich, Schaffhausen, Frauenfeld und Kreuzlingen – und doch ruhig genug, um jeden Tag bewusst zu erleben.

Im Sommer wird der Rhein zur Badewanne: Zahlreiche Badeplätze bieten Abkühlung, Entspannung und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür. Und wer einmal angekommen ist, merkt schnell: Hier bleibt man gern.

Eckdaten:

Adresse: Orichhöhe 8, 8260 Stein am Rhein

Objekt: 7.5-Zimmer-Haus

Mietbeginn: per 1. September 2025 (oder nach Vereinbarung)

Nettomietzins (inkl. Garage) CHF 4'050.-

Eckdaten:

Objekt: 3.5-Zimmer-Attikawohnung

Mietbeginn: nach Vereinbarung

Nettomiete: CHF 2'950.-

Nebenkosten: CHF 300.-

Parkierung: CHF 200.-

Bruttomiete inkl PP: CHF 3'450.-

Exklusive Mietwohnung direkt am Untersee

Diese Wohnung ist ein Versprechen an alle, die das Leben am Wasser lieben: Grosszügig, lichtdurchflutet und mit freier Sicht auf den See. Die 3.5-Zimmer-Attikawohnung überzeugt durch einen hochwertigen Ausbau, eine durchdachte Raumaufteilung und eine Terrasse, die den See zum ständigen Begleiter macht.

Auf einen Blick

• 3.5-Zimmer-Attikawohnung mit ca. 128 m² Wohnfläche
• Grosse Terrasse mit direktem Seeblick
• Zwei stilvolle Badezimmer (eines en Suite mit Badewanne)
• Hochwertige Designküche mit Glasfronten und Chromstahlabdeckung
• Lift direkt in die Wohnung
• Cheminéeofen im Wohnbereich für gemütliche Stunden
• Kellerabteil inklusive
• Einzelgarage: CHF 150.–/Monat
• Aussenparkplatz: CHF 50.–/Monat
• Ruhiges Seegrundstück mit direktem Zugang zum Wasser
• Gemeinschaftlicher Sitzplatz mit Steg

Raum für Rückzug – und für Leben

Die Wohnung empfängt Sie mit klarer Struktur, warmem Licht und viel Weite. Der offene Wohn- und Essbereich führt direkt auf die grosse Terrasse – mit freiem Blick über den See. Die hochwertige Küche verbindet Design und Funktionalität.

Zwei Schlafzimmer – eines davon mit en Suite Bad – sowie ein zusätzliches Badezimmer und ein eigener Waschraum sorgen für Komfort im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch Stauraum in den Dachschrägen und einen praktischen Abstellraum. Der Grundriss ist durchdacht, offen und wohnlich zugleich.

Die Wohnung selbst liegt diskret zurückversetzt direkt am Seeufer – mit einem gepflegten, gemeinschaftlich genutzten Aussenbereich nur für die Bewohner.

Eckdaten:

Adresse: Köhlerweid 20, 8260 Stein am Rhein

Objekt: 4.5-Zimmer-Reihenhaus

Mietbeginn: per sofort

Nettomiete: CHF 2'490.-

Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus in der beliebten und kinderfreundlichen Köhlerweid überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Stauraum und liebevollen Details, die es zu einem echten Wohlfühlort machen.

Eingangsbereich & Ostseite – Willkommen daheim

Der Hauseingang liegt auf der ruhigen Ostseite – hier begrüsst Sie ein kleiner, gemütlicher Gartenteil, ideal für den Morgenkaffee in der Sonne. Über den überdachten Eingang gelangen Sie ins grosszügige Entree mit viel Platz für Jacken, Schuhe und Taschen.

Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Aussicht

Die Küche ist funktional und gepflegt, ausgestattet mit Backofen-Steamer-Kombi, Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche in den angrenzenden Essbereich. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen und direktem Zugang zum sonnigen Garten auf der Westseite – inklusive Rasen, kleinem Teich, überdachtem Sitzplatz und unverbaubarem Weitblick ins Grüne.

Obergeschoss – Rückzugsorte mit Charme und Komfort

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die beide über einen eigenen Aussenbereich verfügen – ein besonderes Merkmal dieses Hauses.

Das Elternschlafzimmer bietet einen überdachten Holzbalkon und ein angrenzendes begehbares Kleiderzimmer. Das zweite Zimmer verfügt über eine grosszügige Terrasse, die direkt in einen grossen Schopf übergeht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.

Dachgeschoss – Stauraum und Privatsphäre

Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer mit viel eingebautem Stauraum und einer kleinen Terrasse – ideal als Büro, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort.

Untergeschoss – Praktisch und funktional

Der Keller bietet eine Werkbank, viel Stauraum, eine Dusche sowie einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler).

Das Quartier – Leben mit Gemeinschaft

Die Köhlerweid ist ein beliebtes, durchgrüntes Quartier mit viel Herz. Für Anlässe steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ebenso wie eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung.

Lage – Zentral und gut angebunden

Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.