EINZELVERMIETUNG
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Sie möchten eine einzelne Wohnung oder ein Haus vermieten – ohne Aufwand, aber mit vollem Service? Wir übernehmen das für Sie.
Ob neue Mietersuche, Mieterwechsel oder temporäre Vermietung – wir sorgen für eine professionelle Abwicklung, von der Mietzins-Einschätzung bis zur Schlüsselübergabe.
Unser Angebot bei Einzelvermietungen:
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Objektbesichtigung & Mietpreisvorschlag
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Erstellung der Online-Inserate
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Besichtigungen & Bewerberprüfung
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Mietvertragsvorbereitung & Übergabe
Auch bei kleineren Vermietungen nehmen wir uns Zeit für Sie und Ihr Objekt – persönlich, klar und verlässlich.
Fragen Sie uns an – wir kümmern uns gerne darum.
Vincent Krummenacher
Immobilienvermarkter mit eidg. FA
+41 (0)71 511 66 16
1+41 (0)71 511 66 16
AKTUELLE OBJEKTE
Eckdaten:
Adresse: Orichhöhe 8, 8260 Stein am Rhein
Objekt: 7.5-Zimmer-Haus
Mietbeginn: per 1. September 2025 (oder nach Vereinbarung)
Nettomietzins (inkl. Garage) CHF 4'050.-
Dieses Haus bietet viel Platz – für eine Familie oder sogar für ein Mehrgenerationenhaushalt. Da sowohl im Hochparterre wie auch im ersten Obergeschoss je ein Badezimmer vorhanden ist und der Hauswirtschaftsraum im OG bei Bedarf als separate Küche genutzt werden kann, lässt sich das Haus gut aufteilen. Ob mit Grosseltern, erwachsenen Kindern oder einfach mit viel Freiraum für sich selbst – die Möglichkeiten sind da.
Bei früheren Renovationen wurde, wo möglich, die ursprüngliche Substanz erhalten und – wo sinnvoll – mit moderner Technik ergänzt: unter anderem mit Isolierglasfenstern und einer umweltfreundlichen Erdwärmepumpe.
Garten, Garage, Werkstatt – alles, was das Herz begehrt
Der Garten ist gross, sonnig und lädt zum Gärtnern, Spielen oder Entspannenein. Für Handwerker steht auf Wunsch eine gut ausgestattete Werkstatt zur Verfügung. Die Garage bietet Platz für zwei Autos – ergänzt durch einen integrierten Velo-, Lager- oder Arbeitsraum, ideal für verschiedenste Aktivitäten.
Wohnen mit Charakter – Jugendstil, der lebt
Die Zimmer sind mit Täferwänden und original Fischgrätparkett ausgestattet – typisch für die warme, elegante Atmosphäre eines gepflegten Jugendstilhauses. Im Hochparterre liegt das Wohnzimmer mit grünem Kachelofen – von hier aus gelangt man auf der einen Seite direkt in den verglasten Wintergarten mit verzierten Glasmalereifenstern, auf der anderen Seite auf die grosse, teilweise überdachte Terrasse. Ein wunderbarer Ort für gemütliche Abende mit einem Glas Wein und Blick ins Grüne.
Auf dieser Etage befinden sich ausserdem zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer (Dusche/WC) sowie eine Gästetoilette im Zwischenstock.
Viel Raum auf drei Etagen
Im 1. Obergeschoss gibt es erneut zwei Zimmer und ein Wohnzimmer – oder,falls gewünscht, drei Schlafzimmer. Der Hauswirtschaftsraum lässt sich zu einer Küche erweitern, das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattetVom Wohnzimmer mit einem zweiten Kachelofen gelangt man direkt auf den gedeckten Balkon mit schöner Aussicht.
Das Dachgeschoss wurde vollständig ausgebaut und eignet sich ideal als Gäste- oder Jugendzimmer, Atelier, Leseecke oder Rückzugsort. Mit eigenem Duschbad/WC bleibt man hier ganz für sich.
Natur und Rhein vor der Haustür
Aus dem ganzen Haus geniesst man eine wunderschöne, unverbaubare Aussicht auf den Rhein. Gleich unterhalb befindet sich die „Ponti“ – ein beliebtes Uferstück mit mehreren naturnahen Badeplätzen. Ob für den erfrischenden Schwumm am Morgen, einen entspannten Abend am Wasser oder einfach zum Innehalten: schöner kann der Rhein kaum zugänglich sein.
Eckdaten:
Adresse: Oehningerstrasse 26, 8260 Stein am Rhein
Objekt: 8.5-Zimmer-Wohnung
Mietbeginn: per 1. August 2025 (oder nach Vereinbarung)
Nettomiete: CHF 4'140.-
Nebenkosten: CHF 350.-
Abstellplatz: CHF 50.-
Brutto (inkl. PP): CHF 4'540.-
Direkt am Ufer des Rheins, dort wo das Wasser ruhig fliesst und sich die Farben der Bäume im Strom spiegeln, liegt dieses aussergewöhnliche Zuhause. Umgeben von altem Baumbestand, einem parkähnlichen Garten mit Brunnen, Teich und zwölf idyllischen Sitzplätzen, eröffnet sich hier ein Lebensraum, der Wohnen, Natur und persönliche Freiheit vereint.
Ein Ort für Menschen, die den Fluss lieben – und das Grün um ihn herum aktiv mitgestalten möchten.
Das Besondere auf einen Blick
· 8,5-Zimmer-Wohnung mit 258,7 m28² reiner Wohnfläche (+ anteilige Nebenräume: total 307 m²)
· Gedeckter Sitzplatz mit Glasdach und direktem Rheinblick (wintergartenähnlich)
· Privater Rheinzugang mit flachem Einstieg
· 1’748 m² Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit 2 Parteien
· Teil-Nutzung mit separatem Eingang für stilles Gewerbe möglich
· Gemeinschaftlicher Partyraum im Untergeschoss mit direktem Gartenzugang
· 4 Schlafzimmer, Badezimmer komplett renoviert (2021)
· Moderne Küche (2020), inkl. Steamer
· Zwei Eingänge, einer mit Liftzugang
· Lage direkt gegenüber der Insel Werd
· Miet- oder evtl. Kaufoption
Wohnen mit Raum – für Privates, Geschäftliches und Geselliges
Die Wohnung verfügt über zwei beheizte, vielseitig nutzbare Räume mit separatem Zugang – ideal als Hauswirtschaftsraum, Atelier, Besprechungszimmer oder auch für stilles Gewerbe wie Treuhand, Coaching oder Kosmetik.
Im Zentrum steht das rund 46 m² grosse Wohnzimmer mit Cheminée und direkter Sicht auf den Rhein. Es bietet reichlich Platz für eine grosse Wohnlandschaft und einen grosszügigen Esstisch. Die offen integrierte Küche wurde 2020 hochwertig renoviert und verfügt über moderne Geräte inkl. Steamer – stilvoll, funktional und offen für Begegnung.
Von hier aus gelangt man auf die rund 70 m² grosse Terrasse mit teilweise überdachtem, verglastem Sitzplatz – ideal für gesellige Abende im Freien. Eine Treppe führt direkt in den parkartigen Gemeinschaftsgarten.
Nur drei Stufen oberhalb des Wohnzimmers befindet sich eine offene Zwischenebene – perfekt als Bibliothek, Büro oder Rückzugsort mit Aussicht. Die leicht versetzten Ebenen verleihen der Wohnung architektonische Tiefe.
Privatsphäre, Ausblick – und viel Komfort
Der Schlaftrakt umfasst vier Schlafzimmer:
– Ein Hauptschlafzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und Rheinblick
– Zwei Zimmer mit gemeinsamem Balkon
– Warme Atmosphäre durch Holzdecken und Parkett
Das grosszügige Badezimmer wurde 2021 vollständig neu ausgebaut – mit freistehender Badewanne, grosser Dusche, Doppellavabo und Closomat. Ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden.
Ein zweiter Eingang mit Liftanschluss und Vorplatz sorgt für maximalen Alltagskomfort.
Feiern, Pflegen, Durchatmen – mitten im Grünen
Im 2. Untergeschoss auf Gartenebene steht ein grosszügiger gemeinschaftlicher Partyraum zur Verfügung – ideal für Geburtstage, Apéros oder Feste mit Familie und Freunden.
Der Garten ist ein echtes Juwel: gepflegt, weitläufig, von altem Baumbestand geprägt und liebevoll gestaltet – mit Brunnen, Teich und zwölf stimmungsvollen Sitzplätzen. Die Nutzung und Pflege erfolgen gemeinschaftlich mit zwei weiteren Parteien, welche diesen Ort ebenso schätzen. Wer Freude an Gartenarbeit hat, wird sich hier sofort zuhause fühlen.
Wasser erleben – und das Leben geniessen
Direkt vor dem Grundstück sorgt eine natürliche Rückströmung für einen sanften, sicheren Einstieg in den Rhein. An heissen Tagen gehen Sie wenige Schritte zur nahen Pontonier-Badi – und lassen sich flussabwärts gemütlich bis vors eigene Zuhause treiben. Gegenüber: die malerische Insel Werd.
Und obwohl Sie sich hier mitten in der Natur befinden, ist das charmante Zentrum von Stein am Rhein mit seinen Cafés, Läden und der historischen Altstadt bequem zu Fuss erreichbar.
Für Menschen, die mehr als nur wohnen wollen
Diese Liegenschaft vereint Raum, Natur, Charakter – und das gewisse Etwas.
Ein Rückzugsort für alle, die das Wasser lieben, Gemeinschaft schätzen und die Schönheit eines besonderen Ortes aktiv mitgestalten möchten.
Eckdaten:
Adresse: Köhlerweid 20, 8260 Stein am Rhein
Objekt: 4.5-Zimmer-Reihenhaus
Mietbeginn: per sofort
Nettomiete: CHF 2'490.-
Dieses charmante Reiheneinfamilienhaus in der beliebten und kinderfreundlichen Köhlerweid überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Stauraum und liebevollen Details, die es zu einem echten Wohlfühlort machen.
Eingangsbereich & Ostseite – Willkommen daheim
Der Hauseingang liegt auf der ruhigen Ostseite – hier begrüsst Sie ein kleiner, gemütlicher Gartenteil, ideal für den Morgenkaffee in der Sonne. Über den überdachten Eingang gelangen Sie ins grosszügige Entree mit viel Platz für Jacken, Schuhe und Taschen.
Erdgeschoss – Wohnen mit Stil und Aussicht
Die Küche ist funktional und gepflegt, ausgestattet mit Backofen-Steamer-Kombi, Geschirrspüler und einer praktischen Durchreiche in den angrenzenden Essbereich. Auf
der gegenüberliegenden Seite befindet sich das Wohnzimmer mit einem heimeligen Kachelofen und direktem Zugang zum sonnigen Garten auf der Westseite – inklusive Rasen, kleinem Teich, überdachtem
Sitzplatz und unverbaubarem Weitblick ins Grüne.
Obergeschoss – Rückzugsorte mit Charme und Komfort
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Zimmer, die beide über einen eigenen Aussenbereich verfügen – ein besonderes Merkmal dieses Hauses.
Das Elternschlafzimmer bietet einen überdachten Holzbalkon und ein angrenzendes begehbares Kleiderzimmer. Das zweite Zimmer verfügt über eine grosszügige Terrasse,
die direkt in einen grossen Schopf übergeht. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne.
Dachgeschoss – Stauraum und Privatsphäre
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein grosszügiges Zimmer mit viel eingebautem Stauraum und einer kleinen Terrasse – ideal als Büro, Jugendzimmer oder ruhiger Rückzugsort.
Untergeschoss – Praktisch und funktional
Der Keller bietet eine Werkbank, viel Stauraum, eine Dusche sowie einen Waschturm (Waschmaschine und Tumbler).
Das Quartier – Leben mit Gemeinschaft
Die Köhlerweid ist ein beliebtes, durchgrüntes Quartier mit viel Herz. Für Anlässe steht ein Gemeinschaftsraum zur Verfügung, ebenso wie eine Sauna zur gemeinsamen Nutzung.
Lage – Zentral und gut angebunden
Einkaufsmöglichkeiten (Coop, Migros, Denner) und der Bahnhof sind in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.